“住房抵押贷款”是贷款中介公司的三大主要业务之一。这类贷款由于有实物抵押，银行比较容易批贷。不过，最近这项贷款开始严格起来。“贷款的用途是什么？如果是用于买新房、买车、装修等个人消费，一般可以贷下来，但如果个体户等用作生意流转资金，就不可能贷出钱来了。”京展贷款担保服务中心工作人员回答记者咨询时说，除了贷款用途要符合银行规定外，要买车需提供购车合同，买房要提供首付款收据等等。

　　“7月1日起，房屋抵押贷款严了。您要抵押的房子在哪？城八区的行，远郊区县的我们不接了，即使接了也很难批贷。”这是另一家贷款公司的回答。至于贷款能达到几成，还要视个人的材料而定，一般来说有稳定收入来源的公务员获得的贷款成数，要高于其它职业的人员。

　　位于平安大街的百分一百投资有限公司工作人员给记者详细介绍了房屋抵押贷款的年限和成数的变化：银行原来的规定是5年7成，现在只有3年7成了。而且这个7成还要把利息加进去，再乘以70％，实际只有64％，这是纯商品房，如果是成本价购买的单位房，只能贷评估价的54％；高档别墅和底商成数更低，只有45％。

　　“我们暂时不能接房屋抵押贷款的单子，因为从上周起和我们合作的两家银行暂停了这项业务。”当记者以贷款人身份咨询北京怡嘉伟业投资管理有限公司时，工作人员则给了一个更令人吃惊的回答。银行为何停贷？这位工作人员解释说，有人提供了假身份证明或其它虚假证明材料，银行正在清理。

　　银行业内人士介绍，配合国家宏观调控政策，银行收紧的主要是用于投资炒房、出租经营性的房贷，对于普通居民用于改善住房条件等正常用途的房贷影响不大。