有媒体日前报道称，银行正酝酿叫停别墅按揭贷款，并且已经设限提高申请门槛，然而据记者近期踩盘了解，目前广州地区的该类高档住宅依然可以办理个人购房抵押贷款，申请条件如前未变。

　　在番禺某新开张豪华别墅盘，售楼小姐告诉以购楼者身份出现的记者，该盘所售别墅均可办理按揭，有3家国内银行提供服务，购楼者可自行选择。按揭利率与同期普通住宅相同，贷款最高成数和年限与普通住宅相同，可达八成、30年。不过，七成按揭的申请银行很快就可批下来，如果申请八成，银行的审批比较严格。

　　位于花都的另一别墅盘的销售人员同样称，在此购楼的置业者中，一次性付款的并不多，有相当高的比例是申请办理按揭的，银行一般都能批准。

　　日前有消息称，中国银行酝酿停止豪华别墅个贷，虽然具体细则尚未出台，但部分审查设限、提高门槛的举措已在实行。广州有开发商表示，现时优质别墅盘的按揭业务，还是银行的竞争对象，开发商往往选择数家银行同时受理，买别墅申请按揭与买普通住宅贷款一样，没有多大区别。

　　去年央行要求各金融机构严格执行195号文件有关规定，采取提高非经济适用房银行贷款利率、项目资本金比例、商品房预售条件等多种措施，严格控制高档房地产开发项目，各银行相继对房地产开发的贷款发放实行了紧缩措施。有开发商对此表示，何为高档住宅？何为普通住房？其实目前银行对此并无严格界定。