这位负责人说，在开发建设环节，重点研究落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度，严格商品房预售许可和合同登记备案的程序规定，规范行政行为。

　　在交易环节，要加快制定房地产经纪管理规定，修订《城市房屋租赁管理办法》，完善房地产中介规则，规范市场行为，维护消费者权益。

　　在维修管理环节，强化对物业管理企业的监管，会同财政部尽快制定住房专项维修资金管理办法，防止贪污和挪用维修资金，维护业主权益和社会稳定。