10月16日，山东青岛建设集团也正式进京，开山之作是位于海淀区中关村南大街，紧邻地铁4号线农科院站的天作国际中心，该项目总建筑面积近10万平方米，分别为写字楼、酒店式公寓、商业三部分。近日，上海世茂集团大规模北伐，在北京打造高档项目世茂奥临花园。该项目位于国家奥林匹克森林公园的正北。占地10多万平方米，由6幢板式住宅组成。而月底，广州东华实业股份有限公司也进军北京，其开发的高档项目天鹅湾将正式于月底推向市场。

　　外地开发商之所以纷纷进京开发高档项目，是因为他们认为目前北京房地产高端市场的潜力还很大，与上海相比，北京的高档项目售价还是相对较低，真正高性价比的项目在北京还是很有市场。