“阿玲在哪里？这到底是怎么回事？这些人怎么能住进我们的家？”王先生和太太站在自家的客厅大声地喊叫着家里小保姆的名字，但一直无人应答。这时，正在一楼卧室睡觉的那对男女被惊醒了，睡眼惺忪地走出来指问他们：“这里没有什么阿玲！你们是什么人？为什么深更半夜私闯民宅？”

　　“说我们深更半夜私闯民宅？我倒要问你们：你们是什么人，怎么住进了我的家？”王先生气愤地反问。

　　听罢王先生的话，那对男女大声地向楼上喊道：“你们俩别睡了，快下楼看看，有两个人说这里是他们家！”随后，楼上的那对男女拿着一份盖有王先生私人印章的《租房协议书》及房产证复印件走下楼来。他们一边将这些文件给王先生夫妻看，一边这样告诉他们：“我们每月花3000元租下的这房子，已经向房东预交了半年的房租，怎么现在又冒出个新房东？我们租这房子的手续是合法的，不但有房产证复印件，还有房主的印章。”王先生和太太认真地看了看那纸“租房合同”，确认那上边的大红印章上的名字的确就是自己，而且那张房产证复印件与自家的房产证完全一致。

　　王先生马上掏出写字台抽屉的钥匙，寻找房产证。可当他把钥匙插入锁孔后才发现，抽屉的锁已经遭到破坏，里边的房产证、户口簿以及印章等重要物件不翼而飞！顿时，太太的心脏病突然发作，一屁股瘫倒在地。对方看他们这番模样，更加理直气壮了：“说话要有凭据，空口无凭地说房子是你的，那能行吗？既然你们拿不出证据，就赶快离开这里！”

　　“你们这是鸠占鹊巢，我要告你们！”王先生一边气愤地指责对方，一边搀扶起瘫在地上的妻子。看到对方人多势众，再加上太太的心脏病需要马上救治，王先生犹豫了片刻，决定离开家门。

　　在医院里治疗了5天，王太太的病情稳定下来后，王先生再次回家，希望进一步了解情况。然而，这一次，他敲门敲不开，用钥匙也打不开自家的房门——对方已经换掉了原来的门锁！

　　为了能见到那几位租房者，王先生在家门口苦苦等待。直到9月29日晚上7点多钟，他才将下班归来的一楼女住客拦在了家门口。在承诺“查清事实真相之前不许报警”的前提下，对方把租房前后的情况详细告诉了他。王先生直到这时方恍然大悟：他和太太一直信任的小保姆阿玲趁他们外出之机，卖房不成将房出租，骗取了两家租房户的半年租金后不知去向！夫妻俩又去找保姆公司，结果是屋空人走。

　　主人踏上旅途

　　保姆出租房屋

　　提起小保姆阿玲，王先生和太太连连摇头：“我们一直对她像自家人一样看待，吃的用的全满足她，还拿出钱来让她去电脑班学电脑，没想到她却这样回报我们！”

　　当工程师的王先生和太太今年六十多岁，虽然退休后的收入比工作时少了些，但有在国外定居的儿子资助，他们的生活很富裕。每年，他们都要拿出一些时间外出旅游，国内外四处走马观花。2002年春天开始，王太太患上了心脏病，他们无法再像以前那样轻松自如地外出旅游了，还必须请一个保姆照料他们的生活。然而，要想请到一个满意的保姆并非易事。仅在2002年一年，他家先后雇请了5个保姆，都无法令人满意。据王太太说：“那5个保姆都犯一个毛病，刚来的头半个月虽然不太会做家务，但手脚还算勤快，说话办事也还算老实，可之后就不同了，不是要求涨工资，就是偷偷克扣买菜钱，有的甚至将家里的东西偷出去卖钱。”

　　为了找到一个满意的保姆，王先生和太太真是费尽了脑筋。2004年4月的一天，王太太在菜市场买菜时，接到了一个中年妇女递上的宣传单：“我公司与妇联组织合作，专门为深圳市民推荐勤劳可靠的农村姑娘进家当保姆，第一个月为试用期，工资200元，以后各月工资标准由雇主根据自己对保姆的满意度自行决定，保姆公司保证绝对不予干涉，以保障雇主的利益。”看着这样一份条件优厚的宣传单，正为家中找不到保姆而发愁的王太太动心了，当即随那中年妇女来到蛇口菜市场附近的一座居民楼去挑选保姆。

　　由于这家保姆公司没有在大门外边挂牌，办公室里只有一个“营业执照”复印件，王太太有些顾虑，担心受骗上当。那中年妇女解释说，公司本部设在罗湖，现在刚租下的这间民房还没有办理有关手续等等。随后，她拿出了上百张“保姆资料”让王太太挑选。王太太翻来找去，最后选中了一个叫阿玲的17岁女孩，并要求第二天亲自目测。

　　第二天上午，王太太如约来到蛇口菜市场附近的那家民房。一身村姑打扮的阿玲看上去朴实无华，说起话来略有几分羞涩的表情让王太太认定她是一个纯朴憨厚的好保姆。王太太又认真地核对了阿玲的身份证，仔细地对照了身份证上的照片的确就是阿玲本人，便放下心来。就这样，王太太与那中年妇女签订了“保姆试用合同”，将阿玲领回了家。

　　阿玲住进王家后，干起家务很是卖力，买菜做饭样样内行，很得王先生和太太的好评。一个月下来，王太太给了她400元钱当试用期的工资，并表示会与公司续签用她的合同。可阿玲却不肯收下女主人多给的200元钱：“按规定，我第一个月的工资是200元，多给的钱我不能要，因为你们能继续用我，我已经很满足了。”听罢阿玲的话，王先生夫妻很是感动，从此对阿玲更信任更疼爱了。

　　看到王太太和先生经常上网看新闻或聊天，阿玲很是羡慕，表示自己想学学电脑，闲来无事也可以上网玩玩。王太太表示赞成，并掏钱替她交了学费。一个电脑班读下来后，阿玲变成了一个经常泡在网上的网虫。

　　今年8月中旬，王太太感到身体好过以往，决定与老伴一起去欧洲旅游一个月，把家交给了阿玲。王家夫妻做梦也没有想到，就在他们踏上去欧洲旅途的第三天，阿玲就在网上挂出了帖子，以80万元的价格叫卖王家这套地处繁华区域、面积达230平方米的复式住宅！为了便于顺利将房子卖出，阿玲撬开抽屉，盗出了王家的房产证、户口簿及王先生的私人印章等，开始频频与不断上门的买主洽谈。那样繁华的地段，那样廉价的房价，自然求购者众，每天前来看房的人络绎不绝。然而，令阿玲感到失望的是，那些求购者虽然看好了房子，但一听房主不能亲自到场，只能由她代卖后，便都纷纷放弃，始终无人上钩。

　　转眼半个月过去，主人旅游归来的日子一天天逼近，阿玲改变了主意，变卖房为租房。她又在网上挂出了帖子，称“有一处260平方米的房子急于出租，家电、家私齐全，月租金3000元，条件是要预付半年的租金”。对于这样“优惠”的出租房，租户自然易找。当天，就有二男两女找上门来，看过这套装修豪华、家私家电齐全的复式住宅后，十分满意，第二天就按阿玲的要求，带着18000元现金和一式两份的“房屋租赁合同”前来入住。阿玲拿出王先生的印章及房产证复印件与对方签完合同后，便携租金和房产证及王家的户口簿逃离。

　　律师说法

　　可通过法律途径解决

　　为了早日结束在外寄居流浪的日子而返回自己的家，王先生和太太费尽了心思，但一直无力改变有家不能归的现实。两租户始终在他们面前坚持一点：“让我们搬出这套房子，必须先退还我们半年的房租！”对于这个要求，王先生坚决不从：“我没有收你们的租金，凭什么要我退还你们的房租？”

　　双方谈来谈去，始终僵持不下。面对王先生有家不能归的尴尬处境，广东诚公律师事务所主任甘勇明认为，王先生要通过法律手段来维护自己的合法权益不受侵犯。他认为，两租户以“不退租金就不搬离”为理由拒不搬出王先生私人住宅的行为是错误的，也是没有法律依据的。保姆阿玲与他们所签订的租赁合同显然是无效合同，她的出租行为构成了民法上的无权代理，根本没有权力人的追认，即使她盗用了王先生的私人印章在合同书上盖了章，这份租赁合同依然属于无效合同。该房的租户存在着审查过错，在没有房主授权书或房主本人同意认可的情况下与保姆签订的租赁合同，没有法律效力。

　　甘勇明律师认为，由于该租赁合同属于无效合同，两租户就丧失了合法承租人地位，因此，他们无权继续在该房居住，且无权向房主王先生追讨损失，而是应该向保姆阿玲追究责任。他认为，阿玲的行为已经涉嫌构成了诈骗罪，并且数额较大，已经触犯了刑律，必将受到法律的制裁。

　　谈起由于保姆市场鱼龙混杂而引发的刑事案件及法律纠纷，甘勇明律师提醒市民：“雇请保姆一定要到正规的家政服务公司聘请，履行合法手续，这样可以保障自己的合法权益，一旦出现问题，不但可以由家政公司承担相关责任，还可以避免为不法之徒造成可乘之机。”