王先生是个老北京，他给记者讲了他的购房经历：小时候一直住在东城，成家后在北五环外北苑家园买了新房，但住进新房后十分怀念老城区优越的地理位置及浓厚的文化氛围。随着孩子长大，要上学了，王先生又想在城里买房了，但城里的房子凡是离好学校近的都贵得离谱，而且就是这样房子还特难找。经过多番周折，王先生不得不放弃在东西城买房，改在海淀区买了一套二手房。

　　像王先生这样的买房人在北京不在少数，根据我爱我家市场研究中心上半年的统计资料显示，城八区中朝阳和海淀成为交易热点区域，分别占全市交易量的20.8%和12.9%；而城四区交易量总和只占全市交易量的10.7%；丰台区和石景山区分别凭借日益改善的交通环境、相对低廉的房价和首钢搬迁的利好因素吸引了不少购房者的目光，其上半年的交易量分别占到总交易量的9.8%和3.4%。

　　来自“链家”统计资料同时显示，今年二季度二手房成交的最主要区域是朝阳、海淀两区，这两个区的成交量分别占总成交量的34%和25%，其余各区分别是昌平3%，崇文2%，东城4%，丰台19%，石景山4%，通州4%，西城2%，宣武3%。

　　记者在中大恒基也看到，今年1到6月份，城四区的二手房成交量分别占总成交量的3.6%、3.9%、2.8%和3.6%，和朝阳区的27.8%以及海淀区的29.9%差之千里。

　　一位房介机构经理告诉记者，前几年时，城四区的二手房交易量能占到总成交量的一半，甚至还多，这些年随着市政交通建设的不断加快，郊区居住环境及周边配套设施不断改善，朝阳、海淀越来越受到买房人青睐；而随着郊区低密度住宅和卫星城的蓬勃兴起，远郊区县的产业特色也会越来越明显，今后以丰台、昌平、顺义、通州、石景山、门头沟、大兴及亦庄经济技术开发区为代表的郊区县和郊区卫星城的二手房交易量还将持续增长，二手房交易热点将会进一步从城区逐步向远郊区县扩展。