北京豪宅在经历了十多年的风雨洗礼后，逐渐回归了豪宅的品质本身。品质或许并不意味着贵，但有品质的空间一定离不开优质产品的倾力协助。

天地美墅社区实景

荣尊堡国际公寓样板间

东区国际样板间

告别“水中捞月”

　　“不买最好的，只买最贵的”，电影《大腕》里这句经典台词对北京某些有钱人的购房心态戏谑得实在入木三分。贵，在现今就是身份、地位和金钱的象征。如果说十年前，豪宅对大多数北京人而言，这还只是一个梦想，那么现在，实现这一梦想的人已绝非鲜有。

　　北京毋庸置疑是个“藏龙卧虎”之地。大批成功人士、社会名流及演艺界名人汇聚于此，于是便有了北京上东“富人区”，此处鳞次栉比的高档社区俨然与外界形成了另一个世界。

　　做为普通人，恐怕很难想象其中的镏金溢彩与显贵生活。但可以肯定的是，住在里面的人绝非等闲之辈。

　　演艺界名人购买北京豪宅已成一景。早年曾在国美家园一掷千金的章子怡随着名气的骤增，两年前又在朝阳区某公寓购买了一套200平方米的单元房，与王菲所住的某高档小区属同一区，终于契合了这位当红“花旦”誓志跻身“国际大牌明星”的身份；即使在令普通豪宅也难以望其项背的紫玉山庄，也不乏演艺界名人。而与多数明星偏爱东区不同的是，陈道明早在几年前就将家安在了北城的某花园小区，颇有些“众人皆醉，吾独醒”的意味。豪宅与明星的双宿双栖令二者相映成辉，令人很难判断究竟是娱乐新贵繁荣了豪宅市场，还是豪宅实现了明星的贵族生活。

富有阶层的“坐骑”

　　南开大学经济学博士郭建波认为，豪宅是一个社会的少数富裕人群通过市场方式过度占有社会稀缺资源的一种居住状态，是为满足社会富裕群体对稀缺资源较多占有的一种欲望而定制的豪华住宅。

　　一位国内知名建筑师曾尖锐地指出“把住宅作为炫耀财富的标签，表现出来的是文化的匮乏与软弱，把他人的住宅标准标榜为自己的居住文化，这种居住者是文化侏儒。”

　　作为豪宅，既要追求炫耀性的豪华，又要满足居住者的内心感受，同时还要“在乎”他人的看法。处处充满了矛盾、折衷、含糊和不伦不类，而这些都有悖于豪宅产品自我化的特征。

　　在一般人看来，豪宅不是楼王，就是别墅；不是别墅，就是独栋庭院。上千平方米的高尔夫球场、豪华会所、室内游泳池与国际家私为豪宅编织了一套华丽的外衣，只要穿上了这件外衣，就意味着拥有了今人羡慕的贵族生活。曾有某豪宅公开表示，豪宅就是要让业主享受到别人的嫉妒。这话在普通老百姓听来实在忤耳，可甭管心里多不情愿，也不得不承认，如今的社会确实已深深刻上了阶层的烙印。

营造中国“贵族文化”

　　中国新贵的诞生确定了豪宅的市场地位，也由此形成了中国式的“贵族生活”。当VIP、SPA、豪华酒会等已成为这些人生活中不可或缺的一部分时，所谓的“中国贵族文化”也开始暗流涌动。有人说，中国没有真正意义上的“贵族”，中国的“贵族文化”缺少历史底蕴。这话不无道理。但豪宅市场的“春暖花开”不仅为“中国贵族文化”奠定了肥厚的沃土，同时也为其在内涵上的升华培育出了优质“胚胎”。坐在荣尊堡国际公寓俱乐部或丽都798工厂酒吧里，你会觉得曾经代表时尚的三里屯酒吧已像北京的果脯一般渐渐老去，在那里谈物质是最没品位的表现。

　　如今，在知识性新贵的引领下，中国的“贵族文化”开始褪去浮华的外表。简约、平实的格调为中国“贵族文化”注入了新的内容——追求高品质的物质生活和代表先进文化的生活方式。

　　■时空隧道

从“老外专属”到“全优生”

　　北京豪宅大致经历了四个阶段。“初级阶段”是在十多年前，所谓的豪宅实际上就是外销公寓的代名词，是拥有漂亮外立面的“老外专属”。

　　第二阶段大约在七八年前，是拥有优越地理位置的高价房，特点是客厅大，卫生间放在卧室里。

　　到了第三阶段，豪宅的概念日渐清晰，其引领的品质生活也为富有阶层引以自豪。这一阶段的豪宅类型更加多样化，除别墅和洋房外，还包括高档公寓。

　　如今，豪宅已到了第四个阶段，逐渐回归了豪宅的品质本身。用一位业内人士的话来形容，“豪宅就是从地段到交通再到营销手段等各个层面都领先的一个全优生。”

　　■品质苦旅

回归豪宅本色

　　“造一所房子，能配得上科勒龙头”，这则广告最令人心动的恐怕还不是广告本身的创意，而是其所透露出的意味深长之处：豪宅的品质并非没有考量。

　　在经历了一味地“摆阔”之后，如今的豪宅已越来越注重人性化设计，在细节打造、物业服务及个性化设计上的力求完美也是目前北京豪宅力争体现品质文化的一大表现。这也使得中式别墅和以原生岸、自然村为背景的新生代别墅，以及物业定制服务在豪宅市场上日渐风靡。