明年和后年本市的经济适用房将会增加供应。记者昨天从有关方面了解到，今年本市经济适用房用地将超量供应，明年和后年的房屋市场将会有比今年更加充足的产品供应。

　　昨天，市建委、市统计局、市国土局和市发改委根据本市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年1到10月房地产市场运行情况。报告中提到，“1到10月，全市住宅供地为572公顷，规划建筑面积832万平方米。其中，出让住宅用地341公顷，规划建筑面积423万平方米；划拨住宅(经济适用房)用地226公顷，为今年经济适用住房计划的113%，规划建筑面积374万平方米。”

　　据介绍，“拿地”方式改革后，经营性用地全面实行“招标、拍卖、挂牌”，住宅开发也包括在内，只有经济适用房这种政策性房屋产品，它的用地可以通过划拨的方式获得。

　　由于“拿地”采用的是划拨方式，经济适用房每平方米的价格通常比周边商品房的价格要低上600元到1000元上下，因此近几年来，本市的经济适用房一直供不应求。令人欣慰的是，这种情况正在发生改变，今年本市仅前10个月经济适用房供地已达226公顷，超过全年“用地指标”13%，此举必然增加明后两年的经济适用房供应数量。

　　374万平方米的规划建筑面积可以建成多少经济适用房呢？按照每套经济适用房平均建筑面积80平方米计算，今年1到10月间新划拨的土地可以建成4.6万套经济适用房，为近5万户中低收入家庭提供安居。